Plateau à rénover avec permis obtenu — projet de 5 studios, Contades

Contades · 67000 · réf. 72

Opportunité rare aux Contades : tout le dernier étage et les combles d'un bel immeuble ancien de la rue Schwendi (façade à balcons en fer forgé), vendus avec un permis de construire obtenu pour la surélévation. Le projet a été conçu par le propriétaire pour permettre la création de 5 studios. L'ENSEMBLE COMPREND - Un appartement au 4e étage : 105 m² . - Les combles (lot 8), accessibles par un escalier : 66 m² au sol (16 m² sous 1,80 m et plus), avec fenêtres. - Une cave (lot 13) de 5 m². Plus de 150 m² au sol au total. Le bien est entièrement à rénover : les murs ont été retirés, la structure est à nu (voir photos), ce qui laisse toute liberté pour l'aménagement. UN PROJET D'INVESTISSEMENT À proximité immédiate des écoles, dans un quartier très recherché. À titre indicatif, un studio de ce secteur peut se louer à partir de 750 € par mois (estimation de l'agence, hors charges, à confirmer selon le projet réalisé). Vendu libre de toute occupation, avec le permis de construire obtenu (panneau affiché). Prix : 370 000 € — honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots au total dans l'immeuble. Charges annuelles : environ 1 800 € (150 € par mois). Aucune procédure en cours. DPE : vierge (logement en cours de rénovation, sans murs ni équipements). Visites et renseignements : Agence H Immobilier, 09 85 12 66 84, ou par le formulaire de contact du site.